01 / 바닥벽에 액자가 걸린 빈 사무실에서 바닥을 살피는 작업자 
02 / 바닥창가 쪽 바닥을 닦은 뒤 서 있는 작업자와 바닥 광택 
03 / 바닥바닥에 뭉친 오염물을 밀대로 닦는 작업자 
04 / 바닥바닥에 남은 파란 테이프 자국과 멀리 서 있는 작업자
사무실 청소 현장 예시 사진입니다. 페이지 주제와 관련도가 높은 사진 순으로 배치했습니다.
MOVE-IN / MOVE-OUT CLEANING / 01임대사무실 원상복구, 어디까지가 내 책임일까
임대사무실청소를 문의하는 분들이 가장 많이 헷갈리는 부분은 "원상복구"의 범위입니다. 원상복구는 임대차 계약서와 개별 특약 조항에 따라 달라지는 개념이라 일률적인 기준으로 단정하기 어렵습니다. 어떤 계약은 바닥·벽면 청소만 요구하고, 어떤 계약은 설치했던 파티션·집기 철거까지 포함하기도 합니다. 그래서 임대사무실청소를 준비할 때는 청소 업체를 부르기 전에 계약서 조항부터 확인하는 것이 순서입니다.
입주 전 청소와 퇴거 전 청소는 목적 자체가 다릅니다. 신규 입주 전에 진행하는 입주청소는 이전 사용 흔적과 시공 잔재를 제거해 쾌적한 상태로 사무공간을 인도받기 위한 작업이고, 퇴거 전 진행하는 원상복구 청소는 계약 종료 시점에 임대 당시 상태에 가깝게 되돌리기 위한 작업입니다. 실무에서는 퇴거하는 임차인이 원상복구 비용을 부담하는 경우가 일반적이지만, 이 역시 계약서 조항에 따라 달라질 수 있습니다.
이전 입주사가 남긴 집기나 자재가 있다면 임의로 폐기하기보다 소유권과 처리 비용을 먼저 확인한 뒤 진행해야 분쟁을 막을 수 있습니다. 010-3900-8485로 입주·퇴거 일정을 미리 알려주시면 계약서상 원상복구 범위에 맞춰 청소 범위를 사전에 조율할 수 있습니다.
원상복구 범위
임대차 계약서와 특약 조항에 따라 범위가 달라져 사전 확인이 필요합니다.
입주 전 청소
신규 입주 전 이전 사용 흔적을 제거해 쾌적한 상태로 사무공간을 인도합니다.
퇴거 전 청소
계약 종료 시점에 임대 당시 상태에 가깝게 되돌리는 원상복구 청소입니다.
잔류물 처리
이전 입주사가 남긴 집기·자재는 소유권과 처리 비용을 확인한 후 진행합니다.
CHECK / 02임대사무실청소 원상복구 기준
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 원상복구 범위 | 계약서 특약 조항에 따라 달라지므로 계약서 확인이 우선입니다. |
| 입주 전 청소 | 신규 입주사가 사용하기 전 이전 흔적을 제거하는 입주청소입니다. |
| 퇴거 전 청소 | 계약 종료 시점에 임대 당시 상태로 되돌리기 위한 원상복구 청소입니다. |
| 비용 부담 주체 | 실무에서는 통상 퇴거하는 임차인이 원상복구 비용을 부담하는 경우가 많습니다. |
| 잔류물 처리 | 이전 입주사가 남긴 집기·자재는 처리 전 소유권과 처리 비용을 확인해야 합니다. |
RELATED / 03관련 서비스
FAQ / 04자주 묻는 질문
원상복구 범위는 어디까지인가요?
입주청소와 원상복구청소는 뭐가 다른가요?
원상복구 비용은 임대인과 임차인 중 누가 내나요?
이전 입주사가 남긴 집기는 어떻게 처리하나요?
임대사무실 청소도 당일 예약이 가능한가요?
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