사무실청소왁스작업

FLOOR WAX WORKFLOW / 01바닥재부터 확인해야 하는 이유

사무실 바닥에 왁스 작업을 진행하기 전에 가장 먼저 확인해야 할 것은 바닥재 종류입니다. 같은 사무실이라도 구역마다 타일, 데코타일(PVC 계열), 장판, 에폭시가 섞여 있는 경우가 많고, 바닥재에 따라 왁스 적용 가부와 시공 방식이 완전히 달라지기 때문입니다. 타일과 데코타일은 왁스 흡수와 광택 유지가 비교적 잘 되는 편이라 정기적인 박리·재도포 작업으로 관리하는 경우가 많고, 장판은 재질 상태에 따라 부분적으로 적용 가능 여부를 현장에서 판단해야 합니다. 반면 에폭시 바닥은 표면 구조 자체가 왁스와 다른 방식으로 마감되어 있어 일반 왁스 작업 대상에서 제외되는 경우가 많고, 대신 별도의 세정·광택 관리 방식이 적용됩니다. 청소집사팩토리는 현장 방문 시 바닥재를 먼저 확인한 뒤 적용 가능 여부와 작업 방식을 안내합니다.

왁스 작업은 박리, 중화, 도포, 건조 네 단계를 거치는 하나의 사이클로 진행됩니다. 박리 단계에서는 기존에 남아 있는 왁스 층과 오염물을 전용 박리제로 제거하는데, 면적에 따라 다르지만 이 과정에만 상당한 시간이 소요됩니다. 이어지는 중화 단계에서는 박리제 성분이 바닥에 남아 있지 않도록 중화제로 세척해 다음 도포 단계에서 왁스가 고르게 밀착되도록 준비합니다. 중화가 끝나면 바닥이 완전히 건조된 상태에서 왁스를 도포하는데, 1회 도포 후에는 표면이 마를 때까지 충분한 건조 시간을 두어야 다음 도포나 사람 통행이 가능한 상태가 됩니다. 이 네 단계를 순서대로 지키지 않으면 광택이 얼룩지거나 바닥이 미끄러워지는 문제가 생길 수 있어 순서와 대기 시간을 지키는 것이 중요합니다.

도포 횟수는 광택과 내구성에 직접적인 영향을 줍니다. 1회 도포보다 2~3회 도포를 거친 바닥이 광택이 오래 유지되고 스크래치에도 더 강한 편이며, 유동 인구가 많은 통로나 로비처럼 마모가 빠른 구역은 도포 횟수를 늘려 관리하는 것이 일반적입니다. 다만 도포 횟수가 늘어나는 만큼 건조 대기 시간도 함께 늘어나므로, 작업 중인 구역은 완전히 마를 때까지 출입을 제한해야 합니다. 왁스가 마르기 전에 사람이나 집기가 지나가면 표면에 자국이 남거나 광택이 고르지 않게 될 수 있어, 청소집사팩토리는 작업 전 해당 구역에 통제선과 안내 표지를 설치한 뒤 순차적으로 작업을 진행합니다.

CHECK / 02사무실청소왁스작업 공정별 소요 시간

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