01 / 바닥폴리셔와 밀대로 나란히 작업하는 두 작업자 
02 / 바닥원형 패드 폴리셔를 밀며 바닥을 작업하는 작업자 근접 
03 / 바닥폴리셔를 쓰는 작업자와 물걸레로 닦는 작업자가 함께 있는 바닥 작업 
04 / 바닥바닥에 뭉친 오염물을 제거하는 작업자와 양동이
사무실 청소 현장 예시 사진입니다. 실제 작업 환경과 구성은 현장마다 다를 수 있습니다.
METHOD / 01평수 산정 방식(전용/공용)
청소 작업 범위는 보통 전용면적을 기준으로 잡되, 공용 구역 관리가 이번 계약에 포함되는지 여부를 별도로 짚어보는 경우가 많습니다. 건물마다 공용면적을 관리하는 주체가 다르므로, 계약서상 면적 표기와 실제 청소 대상 구역이 일치하는지 대조해보는 절차가 필요합니다.
- 전용면적 — 사무공간 내부에서 실제로 사용하는 면적
- 공급면적 — 전용면적에 공용 계단·복도 등을 더한 면적
- 계약면적 — 임대차 계약서에 명시된 청소 대상 기준 면적
FEATURE / 0210평·30평·50평·100평 이상 구간별 특징
평수 구간에 따라 사무공간의 구조와 필요한 작업 방식이 눈에 띄게 달라지는 경우가 많습니다. 10평 안팎의 소형 사무실은 개인 사무공간이나 소규모 스타트업에서 흔히 볼 수 있는 규모로, 이동 동선이 짧아 비교적 짧은 시간 안에 전체 구역을 마무리하는 편입니다. 30평대로 넘어가면 회의실과 탕비실이 별도로 구성되는 경우가 늘어나 구역을 나눠 작업하는 방식이 자리잡습니다.
50평대 이상은 파티션으로 구획된 개인 좌석과 공용 공간이 뒤섞여 있어 이동 동선을 미리 계획해두는 편이 효율적입니다. 100평을 넘어서는 사무공간은 한 층 전체이거나 여러 층에 걸쳐 있는 경우도 있어, 단순히 면적을 합산하기보다 층별 특성을 나눠 살펴보는 접근이 필요한 경우가 많습니다.
10평대
개인 사무실·소규모 스타트업 중심, 동선이 짧음
30평대
회의실과 탕비실이 별도로 분리되는 경우가 늘어남
50평대
파티션 구획이 늘어나고 좌석 배치가 복잡해짐
100평 이상
층 전체 또는 다층 구조로 이어지는 경우가 있음
| 평수 구간 | 공간 구성 특징 | 일반적인 작업 방식 |
|---|---|---|
| 10평대 | 개인 사무실·소규모 스타트업 중심 | 단시간 내 전체 구역 순회 방식 |
| 30평대 | 회의실과 탕비실이 별도로 분리되는 구조 | 구역을 나누어 순차 진행 |
| 50평대 | 파티션 구획이 늘고 좌석 배치가 복잡함 | 동선을 미리 계획해 구역별 분담 |
| 100평 이상 | 층 전체 또는 다층 구조로 이어짐 | 층별·구역별 담당을 나눠 동시 진행 |
STAFF / 03평수 대비 인력 산정
면적이 늘어난다고 해서 투입 인력이 정비례로 늘어나지는 않는 경우가 많습니다. 소형 사무실은 1인이 전체 구역을 맡아도 무리가 없지만, 면적이 커질수록 이동 시간과 구역 간 전환 시간이 함께 늘어나기 때문에 인력을 나눠 투입하는 편이 전체 소요 시간을 줄이는 데 유리한 경우가 많습니다.
평수가 늘어날수록 바닥, 유리, 집기 등 작업 항목의 종류도 함께 늘어나는 경향이 있어, 단순히 면적당 인원을 곱하는 방식보다 구역별 작업 난이도를 함께 고려해 인력을 배치하는 편이 현실적입니다. 회의실이 많은 구조라면 유리 파티션 작업에, 개방형 좌석이 많은 구조라면 바닥 작업에 인력을 더 배분하는 식입니다.
CHECKLIST
- 소형 사무실 — 1인 담당으로도 전체 구역 순회가 가능한 경우가 많음
- 중형 사무실 — 구역을 나눠 2인 이상이 동시에 진행하는 방식이 늘어남
- 대형 사무실 — 층별 또는 구역별 담당을 지정해 병렬로 작업하는 방식
GUIDE / 04평수가 같아도 달라지는 조건
같은 평수라도 사무공간 내부 구조에 따라 실제 작업량은 크게 달라질 수 있습니다. 개방형 좌석 위주의 공간과 파티션으로 잘게 나뉜 공간은 바닥 면적이 같아도 이동 동선과 장애물 수가 다르기 때문에 소요 시간에 차이가 생기는 경우가 많습니다.
바닥 마감재 종류도 중요한 변수입니다. 대리석이나 강화마루처럼 광택 관리가 필요한 재질은 카펫 타일보다 손이 더 가는 편이고, 창호 면적이 넓은 구조라면 유리 작업 비중이 자연스럽게 커집니다. 재직 인원 수와 집기 밀도, 상주 여부 역시 같은 평수 안에서도 작업 강도를 다르게 만드는 요소로 꼽힙니다.
GUIDE / 05실측이 필요한 경우
임대차 계약서나 건축물대장에 기재된 면적과 실제 사용 공간이 항상 일치하지는 않습니다. 복층 구조나 다락 형태로 조성된 공간, 벽체를 새로 설치해 구획을 바꾼 사무실이라면 서류상 면적만으로는 실제 청소 범위를 가늠하기 어려운 경우가 있습니다.
이런 경우에는 방문 전 사진이나 도면을 미리 공유받거나, 현장을 직접 방문해 구획별 면적을 확인하는 실측 절차를 거치는 편이 안전합니다. 여러 층에 걸쳐 있거나 공용 구역과 전용 구역의 경계가 모호한 사무실도 실측을 통해 작업 범위를 명확히 정리해두면 이후 협의 과정에서 오해를 줄일 수 있습니다.
FAQ / 07자주 묻는 질문
사무실청소 평수는 전용면적과 공급면적 중 어느 기준으로 계산하나요?
청소 작업 범위는 보통 전용면적을 기준으로 산정합니다. 전용면적은 사무공간 내부에서 실제로 사용하는 면적을 말하며, 공급면적에는 복도·계단 등 공용 구역이 함께 포함되어 두 수치의 차이가 클 수 있습니다. 공용 구역 관리가 계약에 포함되는지는 별도로 확인이 필요하므로, 계약서상 면적 표기와 실제 청소 대상 구역이 일치하는지 상담 시 함께 짚어보시길 권장합니다.
10평·30평·50평·100평 이상 구간마다 작업 방식이 다른가요?
네, 평수 구간에 따라 사무공간 구조와 작업 방식이 달라집니다. 10평대는 동선이 짧아 단시간에 순회하는 방식으로 진행되고, 30평대는 회의실·탕비실이 분리되어 구역을 나눠 진행합니다. 50평대는 파티션 구획이 많아 동선을 미리 계획하고, 100평 이상은 층별·구역별로 담당을 나눠 병렬로 작업하는 경우가 많습니다.
평수가 같은데 작업량(견적)이 달라질 수 있나요?
네, 평수가 같아도 내부 구조와 마감재에 따라 실제 작업량은 달라질 수 있습니다. 개방형 좌석과 파티션 구획형은 이동 동선과 장애물 수가 다르고, 대리석·강화마루처럼 광택 관리가 필요한 바닥재는 카펫보다 손이 더 갑니다. 창호 면적, 재직 인원 수, 집기 밀도도 같은 평수 안에서 작업 강도를 다르게 만드는 요소입니다.
30평대 이상 사무실은 청소 인력이 몇 명 정도 투입되나요?
정해진 인원 수는 면적만으로 단정하기 어렵고, 구역별 작업 난이도를 함께 고려해 배치합니다. 소형 사무실은 1인이 전체 구역을 순회해도 무리가 없지만, 중형 사무실은 구역을 나눠 2인 이상이 동시에 진행하는 경우가 늘어나며, 대형 사무실은 층별 또는 구역별 담당을 지정해 병렬로 작업합니다. 청소집사팩토리는 전담팀을 배정해 매회 동일한 인력 구성으로 진행합니다.
임대차 계약서상 면적과 실제 사용 공간이 다르면 어떻게 하나요?
서류상 면적만으로 청소 범위를 가늠하기 어려운 경우 실측을 거치는 편이 안전합니다. 복층이나 다락 구조, 벽체를 새로 설치해 구획을 바꾼 사무실은 실제 면적이 서류와 차이 날 수 있어, 방문 전 사진·도면을 공유받거나 현장을 직접 방문해 구획별 면적을 확인합니다. 청소집사팩토리는 무료 현장 견적을 제공하므로 실측과 견적을 함께 받아보실 수 있습니다.
평수 관련 상담은 언제, 어떻게 받을 수 있나요?
상담은 평일 09:00~18:00에 전화(010-3900-8485)로 받을 수 있습니다. 서울 전역과 수도권 일부 지역에서 서비스를 제공하며, 평수와 현장 조건을 알려주시면 무료 현장 견적을 통해 정확한 작업 범위와 인력 배치 방식을 안내받으실 수 있습니다. 배상책임보험에 가입되어 있어 작업 중 발생할 수 있는 사고에도 대비하고 있습니다.